智能社區已開始在各地登場。市民聚集的商業設施似乎將承擔更為重要的作用。

在日本北九州市，“永旺夢樂城八幡東購物中心”于3月15日重裝開業。這是永旺公司作為新一代環保型店鋪啟動的“智能永旺”1號店。其屋頂及停車場設置有發電輸出功率總計200千瓦的太陽能發電系統，中心內部分店鋪采用了利用人感傳感器的LED（發光二極管）照明，通過這些舉措，可減輕購物中心自身的環境負荷。與此同時，還可為整個地區的節能做貢獻。

東日本大地震已經過去了2年。在日本各地，地方政府及企業等合作推進開發的智能社區（環保型城市）初具雛形。大量顧客聚集的購物中心在提高地區能源利用效率方面，以及作為防災基地，其承擔的作用愈發重要。

成為節電指揮塔

北九州市目前正在推進智能社區實證事業。作為其中一環，在積極致力于削減白天最大用電量的削峰。其中發揮重要作用的，是作為實證事業對象，能源使用量約占八幡東區東田地區3成的購物中心。

北九州市在智能社區中采用了根據電力供求情況改變電價的“動態定價”。通過地區能源管理系統（CEMS），將供求情況及電價等信息傳達給購物中心。當電力供求緊張時，購物中心會作為指揮塔，向租戶店鋪及周邊普通家庭提出節電要求。

購物中心將通過大廈能源管理系統（BEMS），管理整個設施的能源使用量。并與地區能源管理系統共享信息，力爭優化整個地區的能源利用。

北九州市從7月開始，將通過地區能源管理系統預測地區電力需求及發電量。將開始實施在前一天制定削峰計劃并通知購物中心等的實證實驗。

購物中心將利用智能電表測量每個店鋪的空調及照明等的用電量。并分發平板電腦，以使租戶能夠掌握實際用電狀況。在電力需求達到峰值的時段，各店鋪將根據各自的具體情況進行節電。

作為家庭節電對策，則是利用設置于購物中心內的數字標牌（電子廣告牌），向到店顧客傳達能源使用狀況及動態定價等相關信息。而且，還將通過提供優惠券及環保積分等獎勵，吸引更多來客。通過吸引居民來購物中心，有望減少家庭用電量，從而使整個地區實現大幅節電。目前正在探討詳細制度。

永旺夢樂城八幡東購物中心每年進店人數為988萬人，相當于東京迪士尼度假區入園人數的3分之1。永旺集團整體的日均客流量超過400萬人。店鋪和進店顧客共同致力于節電可產生相當大的效果。

調度自備發電機的廢熱

永旺從2005年開始致力于開發環保型店鋪，在2012年度之前已啟動了12家店鋪。而“智能永旺”將以往主要在單個店鋪采取的安裝太陽能發電系統及削減塑料購物袋等措施，擴大到了整個城市建設及社區建設中。永旺計劃以夢樂城八幡東購物中心為開端，在2013年度內，首先啟動4家“智能永旺”購物中心。

計劃今年夏季在大阪市開業的“永旺夢樂城大阪Dome City”也是其中之一。該購物中心除了提高地區能源利用效率之外，還將把重點放在防災方面。

其中采用的代表性設備就是燃氣熱電聯產系統。將配備2臺發電輸出功率為815千瓦的設備，可滿足購物中心3分之1的用電量。廢熱將用作地區冷暖氣系統的熱源。

因發生災害而停電時，燃氣熱電聯產系統可作為應急電源，向食品賣場、防災中心及會計室等購物中心主要區域供電。大阪市是大阪燃氣公司的創業之地，該地區建有完善的、抗震性出色的中壓燃氣供應設施，因此可穩定確保自備發電機的燃料。

燃氣熱電聯產系統平時也處于運轉狀態，這將有助于抑制白天的最大耗電量，從而降低電價。受核電站停運及可再生能源電力固定價格收購制度等的影響，電價處于上漲趨勢。而關于燃氣，有意見認為“頁巖氣革命”有望降低燃氣價格，但依然存在波動風險。

永旺夢樂城開發本部建設策劃統管部建設部策劃組經理高橋孝一說：“通過建立不偏重電力或燃氣的體制，可增加運用靈活性，回避能源成本上升的風險。”

關于燃氣熱電聯產系統的投資額，如果利用國家補貼，預計可用10年左右的時間收回投資。

永旺計劃在日本各地啟動100家作為防災基地的購物中心。其中將以燃氣熱電聯產系統為中心，設置應急電源。所需資金的一部分將取自太陽能發電等的售電收益。計劃在2020年度之前，設置20萬千瓦的可再生能源發電設備。

今后，以商業設施及工廠等地區代表設施為中心的智能社區似乎會日益增多。