一時激起千層浪，各地層出的“限購”預熱還沒有過去，中國地產隨著“雄安特區”的推出，再一次占據了熱門頭條，一夜飆升房價讓我們看到了炒房者的悲歡，也讓我們看到部分國人對于購房的另一種“剛需”。在國家指正房地產應回歸“住房本質“背景下，中國房產除因“政策”、“跌漲”引人矚目外，房地產作為支柱行業，本身就有很多值得我們關注的地方。隨著國家“互聯網+”政策的推動，互聯網科技蓬勃發展，傳統行業與互聯網科技的融合方式日新月異，如“數字多媒體技術“為消費者帶來的“沉浸式購物“體驗正悄然改變著人們的生活習慣和消費方式，同時在房地產領域，也為開發商及購房者帶來了全新的營銷及購房體驗。

房地產背的數字多媒體技術熱潮

想象一下，準備購房的你，當樓盤開盤時，是希望手里拿著千篇一律的樓書、宣傳單，還是希望獲取猶如身臨其境般的3D看房體驗呢?無可否認，大部分人會選擇后者。而事實上，這正是“數字多媒體技術“在房地產營銷中創新應用的提現，諸如樓盤三維動畫、投影沙盤甚至VR看房等技術已部分開發商被融入樓盤營銷活動中。

隨著“互聯網+”時代的到來，傳統制造業面臨著轉型升級的挑戰，房地產業作為先鋒產業，更不例外。一直以來，房地產作為國民經濟的支柱行業，隨著國家的改革開放而蓬勃發展，開發商之間的競爭愈演愈烈，消費者購房的選擇空間越來越大。而正因為一項產業的快速進步，也為其延伸領域的發展注入了充分的動力，兩者相輔相成，共同進步。換位而言，如萬科、碧桂園、SOHO中國等之所以快速成長壯大為大眾熟知，除了其企業戰略，品牌營銷策略運作得當之外，其周邊配套服務如營銷模式的創新，高新的技術的應用同樣重要。

舉例來說，萬科與國內多媒體視覺特效服務公司廣州新起典數碼科技聯合呈現的《萬科商用綜合地產推薦會》曾在業內引起了的轟動，推介會現場運用了“三維動畫”讓與會者獲得的沉浸式視覺體驗，直觀、立體的展示了萬科房產項目特點特色。廣州新起典數碼科技負責人透漏，目前“3D精準對位投影技術“是企業營銷活動中一個最具藝術性的特效營銷手段，也將是最超值、最具發展潛力的品牌宣傳方式。此外，“廣州新起典數碼科技”負責人還分享到，時下的資本寵兒VR技術在地產營銷中的應用前景也十分廣闊，以“VR看房”為例，用戶通過VR可以輕松突破地域限制，在場外即可獲取媲美實地看房的視覺體驗。在旅游地產營銷中，以該公司近期為重慶、貴陽兩地傾力打造的《夢回桃望源》、《夢回夜郎古國》等VR視覺作品為例，人們通過VR可以瞬間“穿越”到古代，欣賞回顧當地的歷史景象，飽覽另一種山川河流，人文景象，形成另外一種意義上的人文探索、文明追溯。

應該說，地產商通過對數字多媒體等高新技術的創新應用，不僅實現“房未建成，營銷先行”基本訴求，更讓消費者在“全方位沉浸式“看房體驗中，一邊享受科技帶來的視覺震撼，一邊全面清晰的提煉房產實用信息，進而幫助消費者做出準確的判斷。這種高新技術使地產商得以突破時間和空間的局限，從根本上挖掘區域價值、投資潛力及升值空間等，將目標區域的綜合優勢通過視覺展現的方式更加立體的推送給大眾，博取和吸引更多的眼球，獲取最大的價值回報。

某地產營銷大廳“數字投影沙盤“實景

數字多媒體“化學反應”激活沉浸體驗式營銷

不難發現，“數字多媒體技術”在房地產營銷活動中發揮越來越重要的作用，同時其帶來的“沉浸體驗式效果“也已逐步為其他領域所接受，尤其是家居、服裝、娛樂等行業所呈現的多媒體商業展廳，極具藝術性、觀賞性，在營銷活動起到了“四兩撥千斤”的效果。

如記者體驗到，廣州新起典數碼科技所開發的“沉浸式家居體驗“服務，巧妙的運用了虛擬與現實增強技術，為消費者帶來頗為震撼的視聽體驗，使其在享受身臨其境般的虛擬現實的同時，獲取了最接地氣的產品體驗。廣州新起典數碼科技認為，對于品牌營銷而言，“多媒體數字展廳“不失是一種擁有巨大發掘價值的營銷利器，如新起典自主研發的多媒體展廳，已實現“策略營銷、地域推廣、軟硬件“等三方面的相互融合，激發出了高度的觀賞性。

現如今，以數字多媒體技術為基礎的沉浸體驗式營銷手段，越來越受到市場的歡迎和認可。業內觀察人士指出，從目前消費者對數字多媒體技術應用的體驗數據來看，沉浸體驗式營銷方式在建筑、旅游、游戲、醫學等行業發展較快，這些行業通過“技術+營銷”的結合應用，提高了消費者對品牌的粘度和凝聚力。諸如，虛擬建筑場景漫游就是一種應用越來越廣泛，且市場空間廣闊的應用技術，在數字展示領域逐漸顯現出自身的優勢。

數字多媒體迎“風口”仍缺精準技術支撐

誠然，數字多媒體技術作為近年來的新興領域，不僅已經滲透到了文化、旅游、教育等各個行業，而且為行業內的企業、商家的營銷活動帶來極大的幫助，取得了實質性的發展。目前，市面涌現出一批以新起典數碼科技、水晶石、數虎圖像等為代表的優秀數字多媒體特效制作團隊，其中如廣州新起典數碼科技有限公司，自創立十余年來，立足華南，整合全國高端制作人才資源，開創創意新媒體視覺特效先河，成功打造了如張藝謀、王潮歌的《印象》及《又見》系列---《印象武隆》、《印象普陀》、《又見平遙》、《又見國樂》等上百個優秀大型數字多媒體視覺特效作品。但是從整個行業發展及市場需求來看，數字多媒體產業雖然取得了不錯發展勢頭，但承待出現更多像“新起典”、“水晶石”這樣的優秀專業的從業團隊，從而激活人才培育市場、促進行業發展。

專家表示，數字多媒體產業有望成為國民經濟的重要支柱行業，發展前景十分廣闊。以多媒體營銷領域分析來看，僅在網絡廣告營銷市場，2018年國內整體規模有望突破4000億元。但是，數字媒體行業雖然發展迅速，但相應人才缺口較大，特別是那些既有一定藝術修養，又有一定的理論基礎及動手能力的專業技術人才。